En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 23.12.2014 02:09
Istimlak Bedeli Nasıl ödenir

Istimlak Bedeli Nasıl ödenir

Istimlak Bedeli Nasıl ödenir , Yargıtay'ın aldığı kararla artık belediyeler istimlak bedelleri günün rayiçlerinin üzerinden olacak.

Istimlak Bedeli Nasıl ödenir

Haberinin Devamı ↓↓↓

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, belediyelerin istimlağı karşısında bugüne kadar eli kolu bağlı kalan vatandaşın kendi mülkü üzerindeki tasarruf hakkını geri verdi. Karar, tüm davalar için geçerli olacak

Belediyelerin imar planı yaparken vatandaşların arsalarına koyduğu şerhlerle ilgili çok önemli bir karar alındı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2010/5-662 Esas, 2010/651 İçtihat kararıyla belediyelerin istimlak bedellerinin günün rayiçlerinin üzerinden ödenmesine hüküm getirdi. Bu karar açılacak tüm davalar için geçerli olacak.

‘Artık haklar bağlanamaz’
Şimdiye kadar yapılan uygulamayla binlerce kişi istimlak nedeniyle mağdur oluyordu. Belediyeler imar planlarına dayanarak istedikleri arsaya ‘belediye şerhi’ koyabiliyordu.
Herhangi bir belediye, mülkün üzerine okul veya yeşil alan yapılması gibi nedenlerle istimlak şerhi koyabilirken, vatandaşın mülkü de bağlı hale getiriliyordu. İstimlak bedeli ise okul ya da yeşil alan ne zaman yapılırsa o zaman ödeniyordu. Fakat istimlak sürelerinin çok uzun yıllar sürmesi vatandaşları çok zor durumda bırakıyordu.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun vermiş olduğu bu içtihatla, artık mülkiyet hakkının bağlanması söz konusu olmayacak. Bu bağlamda, belediye istimlak ya da kamulaştırma yoluna gittiği takdirde, mülkün bedelini hemen ve defaten ödemekle zorunlu kılınacak.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı’nın çok önemli olduğunu belirten gayrimenkul uzmanı Salim Taşçı, binlerce vatandaşın bu şekilde mağdur olduğunu söyledi.
 Taşçı, Anayasa ve kanunlarca, mülkiyet hakkının korunmasına rağmen, belediye ve bazı kamu kurumlarının “Taşınmazınız okul yeri ayrılmıştır” gibi şerhlerle mülkiyet hakkını ortadan kaldırdıklarının altını çizdi.

‘Aziz Nesin’lik mağduriyetler oluştu’

 Salim Taşçı, istimlak konusunda yaşanan mağduriyetlerin altını çizerek, şu örneği anlattı: “Ankara Altındağ’da Ada 20409, Parsel 6, 20402 ada, 1 parsel (99/6336) anılan bu parsel okul yeri olarak ayrılmış. Tarih 1978. Ortada ne okul, ne de ödenen para var. Tarih 2011. 33 yıl geçmiş. Tapu idaresi, ‘Arsanız maliyeye geçmiş’ diyor. Maliyeye gidiyoruz. ‘İlk tapunu getir’ diyor. Belediye, vergisini tıkır, tıkır alıyor. Bu arsa, Aziz Nesin’in ‘Ne yaşar, ne yaşamazı’ oldu. Arsa yok, tasarruf imkânı yok. Ama vergi var. Böyle binlerce örnek var.”

Vatandaşlar, örnek gösterip dava açabilir
Avukat Faruk Sarıaslan da, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun Kararı’nın önemine dikkat çekerek, “Bu karara göre istimlak bedeli hemen ödenmek zorunda. Mülkiyet hakkı doğal bir haktır ve buna sınır getiriliyorsa bedeli ödenmelidir. Bu gibi durumda olan vatandaşlar gayrimenkullerinin bulunduğu illerde dava açabilirler ve bu kararı örnek gösterebilirler” dedi.

Milliyet

↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Erzurum Yakutiye'de 750 Gecekondu İstimlak Edildi


Erzurum'da yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Gavurboğan Mahallesi'ndeki 750 gecekondu istimlak edildi.
Erzurum'u 1856 yılında işgale gelen Rus ordusunu ellerindeki balta ve satırla durdurdukları için, dönemin valisi Feyzullah Paşa tarafından 'Gavurboğan' ünvanı verilen mallenin adı, kentsel dönüşümle ortadan kalkıyor. Büyükşehir ve merkez Yakutiye belediyeleri tarafından yürütülen kentsel dönüşüm projesi kapsamında mahalledeki yaklaşık 750 gecekondu istimlak edildi. Yakutiye Belediye Başkanı AK Partili Ali Korkut, TOKİ tarafından yapılacak konutlarla yeni oluşturulacak mahallelerin isimlerini kentin değerli şahsiyetleri ve hassasiyetleri dikkate alarak belirleyeceklerini söyledi. 
 
Erzurum'un en eski mahallelerinden biri olan Gavurboğan'da başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları hızla devam ediyor. Yaklaşık 750 gecekondunun bulunduğu mahallede bir taraftan Büyükşehir, diğer taraftan Yakutiye Belediyesi istimlak çalışması yaparak konutları birer birer yıkıyor. Kent merkezindeki kalitesiz yapıların büyük bölümünün toplandığı mahallede kentsel dönüşüme ihtiyaç bulunduğunu belirten Yakutiye Belediye Başkanı Ali Korkut şu bilgileri verdi: 
 
"Gavurboğan, Hasani Basri, Hacı Cuma, Taş Mecsit, Narmanlı gibi kentin en eski mahallelerinde bugüne kadar bin 500'e yakın konut istimlak edilerek yıkıldı. Buralarda çağdaş şehircilik ilkelerine uygun bir şekilde yeniden bir yapılanma olacak. TOKİ ile yapılan anlaşma gereği buralarda yeni ve modern binalar yapılacak. Yeni yapılaşma sonunda 5- 6 mahalle iptal edilerek tek bir mahalleye dönüştürülecek. Mahalle isimleri konusunda da Erzurum'un hassasiyetleri ve önemli şahsiyetlerini ön plana çıkaracak bir çalışma yapacağız." 
 
RUSLARA GEÇİT VERMEDİ 
 
Atatürk Üniversitesi Edebiyat Fakültesi Tarih Bölümü öğretim üyesi Yrd. Doç. Dr. Savaş Eğilmez, 1856 yılında Erzurum'u işgale gelen Rus ordusuna karşı direnen mahalleye dönemin Valisi Feyzullah Paşa tarafından 'Gavurboğan' ünvanı verildiğini söyledi. Yrd. Doç. Dr. Eğilmez şunları anlattı: 
 
"Erzurum halkı her işgalde kentini, mahallesini, sokağını evini kahramanca savunmuştur. Ruslar 1828, 1856, 1877- 1878 ve 1916 olmak üzere Erzurum'u 4 kez işgale yeltenir. 1856 yılında ikinci kez Erzurum'u işgale gelen Rus kuvvetlerinden haberdar olan Erzurum halkı hazırlığa başlar. Karskapı'ya kadar gelen Rus ordusu, burada alınan tedbiri görünce kente güneyden girmeye karar verir. Mahalle halkı da balta ve satırıyla Rus askerine karşı koyarak, kente girmesine izin vermez. Rus ordusu geri çekilir. O günün Valisi Feyzullah Paşa, mahalleye gelerek halkı tebrik eder ve Hasani Basri Mahallesi'ne 'Gavurboğan' ünvanı verir."
12-07-2011
Bu haber toplam 22167 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?