2011'de Konut Talebi Daha da Yükselecek

Dünyanın en büyük bankalarından Deutsche Bank ve Doğan Grubu ortaklığında kurulan DD Mortgage konut finanasmanı şirketinin Genel Müdürü Murat Aysan konut finansmanı ile ilgili olarak bigpara'ya ilginç açıklamalarda bulundu.

Konut finansmanı için uzun vadeli ve çok düşük maliyetli kaynak yaratılması gerektiğini belirten Murat Aysan, finansman artışının vadelerin 10 yıla yükseldiği, faizlerin de yüzde 20'lerin altına gerilediği 2004 yılının sonu ve 2005 yılının başında gerçekleştiğini sözlerine ekledi.
Bu tarihten sonra düşen faizler ve uzayan vadelerin ortaya çıktığını yani aylık taksitlerin dramatik bir düşüş yaşadığını, bu drurumun da talebi çok artırdığını belirtti.

Rakamların 3500 TL'den 1200'lere hatta şimdi 1000 TL civarına gerilediğini vurgulayan Aysan, bu sayede çok fazla sayıda kişinin kredi almak istediğini söyledi.

Orta gelir grubunda konut alımı fırladı

Kredi talebinin orta gelir seviyesindeki grupta artış gösterdiğini ifade eden Aysan şunları söyledi:

'Faizler düşüp vadeler uzadığında önce en üst gelir grubu sonra da orta kesim bu durumdan yararlanır. Üst grup sınırlı olduğu için talep aşağı doğru kayıyor. Orta segmente indiğinizde de talep çok artırtyor. Yani C ve C+ gelir seviyesindeki grupta sayı olarak çok kişi var. Orta gelir grubunun aylık taksit ödeme gücü kriz sonrasında artıyor. Ama bu kesimin alabileceği konut yapısı da belli. Bu segmentte artık daha fazla konut üretiliyor.'

Bu sene geçen seneye göre konut satışlarında yüzde 25 lik düşüş olduğunu kaydeden Murat Aysan, bu düşüşün aksine konut finansmanına bakıldığında da yüzde 26 artış olduğunu vurguladı.

Konut satış hareketliliği ile ilgili olarak da 'Konut finansmanında piyasa hareketli. 70 – 120 bin TL arasındaki kredilerde büyük artış var. Büyük kredi alımına değil, orta ve küçük ebatlı kredilere yoğun talep var. Orta gelir grubu düzenli konut ihtiyacı duyuyor. Buradaki hareket önceki senelere göre şu anda inanılmaz. Orta grubun alabileceği konutların üretilmesi aşamasında Halkalı, Kartal gibi belli bölgelerde yoğunlaşma yaşanıyor. Bu bölgeler genişletilmeli Mesela Halkalı çok hareketli. Merkezde aktivite inanılmaz yavaş.' şeklinde konuştu.

DD Mortgage’ın hedefi büyük!

DD Mortgage'ın hedefleri üzerine sorulan soruya şöyle cevap verdi:

'Tek işi konut finansmanı olan bir şirketiz. Projeler aracılığıyla insanlara ulaşıyoruz. Emlak ofislerini sürekli geziyoruz. Özellikle yeni yapılanan bölgelerde her emlakçıyı gezmeye çalışıyoruz. 15 yıla kadar finansman yapıyoruz.

Şu an için sadece istanbul piyasasında varız. Yakında Ankara ve İzmir piyasasına da gireceğiz. Bu bölgelerden de yoğun talep alıyoruz. Şirket hızlı bir şekilde büyüyor. Yıl sonu itibariyle 200 - 220 milyon TL civarında kredi vermiş olacağız. İnterneti çok fazla kullanıyoruz. Başvuruların yarısı internetten geliyor. Müşterilerin kolay işlem yapabileceği bir sistemimiz var. DD Mortgage'ın sektöre bazı katkıları da var.Türkiyede ilk defa kullandırım sonrası hizmetleri, kullandırım hizmetlerinden biz ayırdık. Ekipler ayrı. Dolayısıyla müşteri hizmet alırken hiç kesintiye uğramıyor.

Gelecek sene alım gücünün arttığını özellikle orta gelir grubunun konut ihtiyacının artacağını ve konut ihtiytacının patlayacağını bekliyoruz. Yani 2011'i heyecanla bekliyoruz.'

Kaynak: Hürriyet