2. El Konut Satışları'nda Yavaşlama Olacak

Emlak Müşaviri Salim Taşcı, "Konut kredi faizlerinin, yüzde 83, yüzde 84'lerden, yüzde 95, yüzde 1'lere çıkması, orta direğin umutlarını kırdı" dedi.

Orta direğin genel olarak, yüzde 90 oranında 2'nci el konutların baş müşterisi iken, 2'nci el piyasasının, yüzde 20 kapasite ile alım, satımla seyrettiğini belirten Taşcı, "Bu demek oluyor ki 150 bin TL, 210 bin TL arasındaki rakam kaybolmuştur.

80-120 bin TL arası, 300-600 TL arası peynir ekmek gibi satılırken, dar gelirli ve gelir düzeyi yüksek kesimde sıkıntı görülmemekte, arada kalan orta direğin direği kırılmış durumdadır" ifadelerini kullandı.

Kredi faizlerinin artmasından, dört, beş yıldır ivme kazanan inşaat sektöründe de büyük oranda yavaşlamaya sebep olacağına değinen Taşcı, "Cari açığın sıfır riskli inşaat sektörü, faizlerin artmasıyla kayıt dışı hareketlenmelere kayabilir. Kredi ile alınan konutlarda, alım ve satımlarda, tapu harçlandırmaların da gerçek satış rakamı bildirilmekte, yüzde 90 oranında işlemler kayıt altına alınmaktaydı.

Bu bağlamda da vergi kaçağı (tapu harcında) sıfır düzeye inmekteydi. Kredi faizlerinin yükselmesiyle bir zaman sonra, 2'nci el satışlarında durgunluk baş gösterecektir. Konut kredilerinde de en büyük pay 2'nci el konutlarındaydı. Eh buna "kendi ayağına kurşun sıkmak' denir. Bunu da, bankalar ve maliye düşünsün deriz" dedi.