Fikret İnan: Toki'yi Başarılı Buluyorum

Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, Fiyapı'nın konseptinin belli olduğunu, her proje öncesi bunu anlattıklarını belirterek, "Ben hep, arsalardaki kat karşılığı oranlarını yüksek buldum. Bazı müteahhit arkadaşlarımda şu kaygı var: 'Fiyapı fiyatları düşürdü, biz daire satamıyoruz!' Benim derdim arsa sahipleri ile, müteahhitlerle derdim yok. Böyle arsa payları olmaz. Şimdi ne oldu, herkes arsayı almak için kendini zorlamaya başladı" diyor. Bugüne kadar hiç TOKİ projesine girmediğini ve bundan sonra da girmeyeceğini söyleyen Fikret İnan, buna rağmen, TOKİ'yi başarılı buluyor. Fikret İnan, şöyle konuşuyor: "TOKİ'nin kat karşılığı ihalelerinde yarış var. Müteahhitler bu yarışa giriyor, 10 liralık malı 15 liraya alıyor. Piyasada aynı mal 10 lira. TOKİ bu işi güzel yönetiyor ama arazi maliyetleri arttı. TOKİ malını zekice değerlendirdi. Benim yaptığım işi şapkadan tavşan çıkarmak' gibi görmesinler. Benim yaptığım o kadar basit ki... Toplantılarda anlatıyorum. Arsayı kaça aldığımı, sistemi nasıl kurduğumu, kaça malettiğimi anlatıyorum. Yüzde 25-30 kat karşılığı almaktansa, yüzde 15 arsa payı ile proje geliştiriyorum. Kaç para kazanacağım bile belli. Bu işte zurnanın 'zırt' dediği yer toprak, yani arsa maliyeti. TOKİ ile iş yapmanın da mutlaka avantajı vardır. Fakat ben bürokrasiden hoşlanmam. Farmolite çok fazla. O bürokrasiye takılınca, istediğim kadar hızlı karar alamam. Yoksa, 1.5 yılda 8 bin konuta nasıl başlarsınız?"
 
Ali Sami Yen Stadı arazisinde metrekaresi 5 bin dolar

Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, kendisinin de rezidans projelerine başlayacağını hatırlatarak, "İkitelli, Ataşehir, Mecidiyeköy gibi lokasyonlarda rezidans yapmayı düşünüyorum. Metrekaresi 2000-2500 dolara daire satacağım arsa bakıyorum" dedi.

Ali Sami Yen Stadı arazisi ihalesini Aşçıoğlu İnşaat'ın aldığını hatırlattığımız Fikret İnan, "Yaşar bey (Aşçıoğlu) burada dairelerin metrekaresinin 5 bin dolardan başlayacağını söylüyor" hatırlatmasını yaptığımızda şu değerlendirmeyi yapıyor: "Yaşar Aşçıoğlu'nun dediği gibi, 5 bin dolardan başlayan lansman fiyatı normal. Orada bu yıl inşaata başlansa, bitiş sırasında metrekare fiyatının 7-8 bin doları geçeceğini sanmam. 10 bin dolar çok olur."

İstanbul'da konut anlamında çok iyi fırsatlar olduğunu savunan Fikret İnan, "Bunu değerlendirmek önemli. Gayrimenkuldan kazanacağınız parayı hiçbir işten kazanamazsınız. Yatırımcı için, konut ihtiyacı olan için son derece güzel fırsatlar var ama alıcı bu fırsatları iyi tetkik etmeli. İnşaat sektörü zor bir meslek. Bizim yaptığımız işin ciddi sorumluluğu var. Ciddi problemlerimiz de var. Ben işimden zevk alıyorum. Istırap çekilerek yapılacak iş değil" ifadelerini kullanıyor.