Corlu Park

Şehir: Tekirdag
İlçe: Çorlu
Web Sitesi: http://www.corlupark.com

Proje bünyesinde nitelikli ve kaliteli konut birimleri, zengin ve iyi planlanmış spor alanları, eğlence üniteleri, ofis ve büro katları, alışveriş ve  ticaret birimleri bulunuyor.

Yaşam standardını yükseltmek amacı ile geniş olanaklar sunan ÇORLUPARK'ın önemli özelliklerinden biri de tüm Trakya bölgesine hitap edecek şekilde 90.000 m2 kapalı alan olarak planlanmakta olan bölgenin en büyük Alışveriş ve Yaşam Merkezi'ni bünyesinde barındırması. Residence konseptini bölgeye ilk defa getirmesi, kentleşmenin getirdiği otel ihtiyacına cevap verecek 4 yıldızlı 250 yataklı kaliteli bir şehir otelini de içinde barındırması ile ÇORLUPARK AVM ve ÇORLUPARK Konutları PROPA A.Ş.'yi oluşturan şirketlerin imza attığı en önemli ve kapsamlı sosyal yaşam projelerinden biri.Tünel kalıp sistemi, kaliteli malzemeler ve kaliteli işçilikler ile güvenlik ve konforun birleşmesini sağlayan ÇORLUPARK, her yönüyle en ince detaylar düşünülerek projelendirildi.

SOSYAL OLANAKLAR

ÇORLUPARK, Trakya bölgesinin en büyük ve özellikli konut ve yaşam projesi olma niteliğini taşıyor. Proje bünyesinde; nitelikli, kaliteli konut birimlerini, zengin ve iyi planlanmış spor ve yaşam alanları ile eğlence ünitelerini, ofis ve büro katlarını, alışveriş ve ticaret birimlerini barındırıyor. ÇORLUPARK AVM ve ÇORLUPARK Konutları, Propa'nın imza attığı en önemli ve kapsamlı projelerden biri. Tünel kalıp sistemleri ile güvenlikle konforun birleşmesini sağlayan ÇORLUPARK, en ince detaylar bile düşünülerek projelendirildi.

ÇORLUPARK

Sosyal tesisler
Süs ve peyzaj havuzları
Yüzme havuzu
Tenis kortu
Basketbol, voleybol sahaları
Yürüme parkuru
Fitness center
Cafe restaurant
Otoparklar
Özel poliklinik
Özel güvenlik
Çocuk yuvası ve kreş
Profesyonel site yönetimi
Kontrollü giriş çıkış
Dairelerde görüntülü diafon
Jeneatör ve su depoları
 TRAKYA'NIN EN BÜYÜK ALIŞVERİŞ MERKEZİ

Trakya Bölgesi'nde ilk ve tek
Hipermarket
Food Court
Dünyaca Ünlü Markalar
Sinema ve eğlence bölümleri
Toplantı ve düğün salonları
Sağlık, eğitim birimleri
Residence, 1+1 stüdyo daireler
Kapalı otopark
90 bin metrekare kapalı alan
 

PEYZAJ

ÇORLUPARK, Trakya'da bir ilke imza atarak proje alanının 28.920 m2'sini yeşil alan ile spor tesisleri ve sosyal yaşam alanlarına ayırıyor. Kentin karmaşasından, gürültüsünden uzakta istediğiniz her şeyi bulabileceğiniz huzurlu bir yaşam sunuyor. ÇORLUPARK'ta bulabileceğiniz fark yaratan sosyal olanaklar: Yüzme havuzu, süs ve peyzaj havuzları, çocuk yuvası ve kreş, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, aydınlatılmış mini futbol çim sahası, yürüme parkuru, bisiklet yolları, kapalı spor salonu, otoparklar, özel güvenlik, profesyonel site yönetimi, tek kapıdan kontrollü giriş ve çıkış, dairelerde görüntülü diafon, güvenlik duvarı ve kameralı güvenlik ile koruma, elektrik ve su kesintilerine karşı jeneratör ve su depoları, bodrum katında eşya deposu ve cafe.

TRAKYA'NIN EN BÜYÜK ALIŞVERİŞ MERKEZİ

ÇORLUPARK Alışveriş Merkezinde ise hipermarket, çeşitli mağazalar, food court, sinema ve eğlence bölümleri, toplantı ve düğün salonları, sağlık, eğitim birimleri, Fitness center, özel poliklinik ve kapalı spor salonu yer alacak. Alışveriş merkezi içerisinde yer alan farklı büyüklükteki ofis blokları çeşitli kullanım olanakları sunacak.

GÜVENLİK

Deprem Güvenliği
Çorlupark zemin etütleri ve konut blokları taşıyıcı sistem projelerinin bu bölgedeki en şiddetli depremlere dayanıklı olarak tasarlandığı ODTÜ (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) tarafından incelenerek onaylandı. Proje kapsamındaki yapılar; radyejeneral temel ,tünel kalıp teknolojisi, üstün kalite malzeme ve işçilikle her türlü deprem riskine karşı en güvenilir sistemlerle gerçekleştirilmektedir.

Konut Güvenliği
ÇorluPark sakinlerinin güvenliği profesyonel güvenlik ekibi ile sağlanacak. Güvenlik duvarı ve kameralı güvenlik, kontrollü giriş çıkış ile Trakya'nun kusursuz projesi Çorlupark sizi huzur dolu bir yaşama davet ediyor.
 
 
Bu şartname ÇORLUPAK Projesindeki konutların genel özelliklerini içermekte olup, bu şartnamede belirtilen ürünler gerekli hallerde muadil ürünlerle değiştirilebilecektir.

 

1. ZEMİN YAPISI

Çorlupark Projesinin inşaa edilmekte olduğu alanla ilgili zemin etütleri yaptırılmış ve bu etütler Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Geoteknik Ana Bilim Dalı Başkanı Prof.Dr.M.Yener ÖZKAN tarafından incelenerek onaylanmıştır.

2. İNŞAAT SİSTEMİ

Yapıların taşıyıcı sistemi 20 cm kalınlıkta betonarme perde duvarlar ve 15 cm.kalınlıkta plak döşeme sisteminden teşkil edilerek Tünel Kalıp tekniği ile yapılmaktadır.
Tünel Kalıp olarak MESA tarafından üretilen ERTF modüler tip tünel kalıp ve aksesuarları kullanılmaktadır.
Temel tipi radyejeneraldir.
Betonarme imalatlarda ; beton olarak karakteristik silindir basınç dayanımı 25 Mpa olan C25, donatı çeliği olarak ise akma dayanımı 420 N/mm2 olan S420 nervürlü çelik ve akma dayanımı 500 N/mm2 olan S500 hasır çelik kullanılmaktadır.
Yapıların taşıyıcı sistem projeleri ve hesap raporları Orta Doğu Teknik Üniversitesi tarafından incelenmiş ve bu bölgede olası en şiddetli depremlere dayanıklı olarak tasarlandığı tespit edilerek onaylanmıştır. Yapılar bu projeler doğrultusunda depreme dayanıklı olarak inşaa edilmektedir.
Yapıların iç ve dış duvarları betonarme perde ve tuğla duvarlardan oluşmakta, kapı ve pencere üstlerinde  YTONG Lento kullanılmaktadır.
Mimari,statik,mekanik ve elektrik projeleri ülkemizde yürürlükte olan ilgili kanun,yönetmelik,standart ve şartnamelere göre hazırlanmış olup,inşaat bu projelere uygun olarak yapılmaktadır.
3.YALITIM

Su Yalıtımı: Bodrum pencerelerinde ve ıslak hacimlerde çimento esaslı likit su yalıtımı, teraslarda ise 2 kat membran su yalıtımı uygulanmaktadır.
Ses Yalıtımı: Konutlar arası ses geçişini önlemek amacıyla komşu duvarlarda taşyünü ve alçıpandan oluşan kompozit levhalar kullanılmaktadır
Isı Yalıtımı: Teras,bodrum tavanları ve tüm dış duvarlarda TS825 Isı Yalıtım Kuralları esas alınarak belirlenen kalınlıkta ve özellikte ısı yalıtım levhaları kullanılmaktadır.

4. ÇATI

. Tüm blokların çatıları gezilen çatı olarak yapılmakta, öngörülen ısı ve su yalıtımı uygulanarak üzeri seramik veya muadili bir malzeme ile kaplanmaktadır.

5. DIŞ CEPHE

. Binalarda Isı Yalıtımı Standardı (TS825) doğrultusunda belirlenen kalınlıkta ve özellikte  ısı yalıtım   levhaları kullanılarak dıştan giydirme mantolama sitemi ile ısı yalıtımı yapılmakta,sistemi dış etkilere karşı korumak ve estetik sağlamak amacıyla çimento esaslı,elyaf takviyeli,su itici ve üzeri boyanabilen mineral kaplama uygulanarak  üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanmaktadır.

6.DOĞRAMALAR

Pencereler ve balkon kapılarında projesine göre çift açılımlı olarak Vinsa 1. sınıf PVC doğrama ve aksesuarları ile ısı yalıtımlı çift cam kullanılmaktadır.

7.ISITMA SİSTEMİ

Tüm dairelerin ısıtması ALARKO marka kombi ile müstakil olarak sağlanmakta ve kombi salona tesis edilen dijital kontrol paneli ile de kumanda edilebilmektedir.
Banyolarda havlupan tipi; diğer mahallerde ise panel tipi ALARKO marka radyatörler kullanılmaktadır.

8.SIHHİ TESİSAT

Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekelerinden temin edilecek, tüm konutlar merkezi bir su deposu ve hidrofor ile beslenecektir.
Konutlarda kullanılacak olan sıcak su kombilerden elde edilecektir.
Her konutun su sayacı ayrı olacaktır.
Tüm binalarda yangından korunma yönetmeliğine uygun yangın tesisatı yapılmakta ve FETAŞ marka yangın dolabı konulmaktadır.
Ada bazında ulaşımı kolay ve dış mahallere yeter sayıda yangın hidrantı teşkil edilecektir.
Pissu tesisatlarında çok katmanlı boru ve ekleme parçaları kullanılmaktadır.

9. ELEKTRİK TESİSATI

Tüm bloklara 630 kg. taşıma kapasiteli 8 kişilik 2 adet, satine paslanmaz çelik tam otomatik kabin ve kat kapılı asansörler konulmaktadır.
Bloklarda AUDIO marka görüntülü diafon sistemi (ıntercom) teşkil edilmektedir.
Ortak alanlardaki enerji gereksinimini karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir

Pis Su Tesisatı
. Pissu tesisatı için astolen esaslı sessiz (ses yalıtımlı) borular kullanılacaktır.

.Yangın Tesisatı

.Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacaktır. Projesine uygun yangın dolabı konulacaktır.
. Ortak alanlarda yangın dedektörleri kullanılacaktır.
. Genel alanlarda yangın hidrantları konulacaktır.
. Gerektiğinde havuz suları yangın söndürme için devreye alınacaktır.

10. DAİRE İÇLERİ

Banyo ve WC'ler:
Tüm banyolarda duvarlar ve yerlerde VİTRA ürünü seramikler kullanılmaktadır.
Tüm banyolarda perfore,metal,boyalı asma tavan kullanılmaktadır.
Banyolarda aydınlatma asma tavandan spot ile sağlanmaktadır.
Banyolardaki vitrifiyelerde ARTEMA ürünleri kullanılmaktadır.
Bataryalar 1.sınıf olacaktır.
Her dairede bir banyoda yerli 1.sınıf duş teknesi,diğer banyoda küvet ve iki banyoda da duşa kabin konulmaktadır.
Banyolarda gövdeleri suntalem kapakları ise mat lake boyalı dolaplar kullanılmakta, banyo tezgahı granit yapılmaktadır.
Mutfaklar
Tüm mutfaklarda zeminlerde VİTRA ürünü seramik kullanılmaktadır.
Tüm duvarlarda 1.sınıf su bazlı boya kullanılmaktadır.
Tüm mutfaklara  gövdeleri suntalem, kapakları ise mat lake boyalı dolaplar konulmaktadır.
Tüm mutfaklarda yerli 1.sınıf davlumbaz, FRANKE evye ve 1.sınıf evye bataryası kullanılmaktadır.
Mutfak tezgahlarında granit,tezgah arasında ise VİTRA ürünü seramik kullanılmaktadır.
Salonlar
Tüm salon zeminlerinde yerli 1.sınıf laminat parke kullanılmaktadır.
Salonların duvarlarında 1.sınıf su bazlı boya kullanılmaktadır.
Ebeveyn Odası ve Diğer Odalar
Tüm odaların zeminlerinde 1.sınıf laminat parke kullanılmaktadır.
Odaların duvarlarında 1.sınıf su bazlı boya kullanılmaktadır.
Antreler ve Koridorlar
Antrelerde ve koridor zeminlerinde 1.sınıf laminat parke kullanılmaktadır.
Antrelerin ve koridorların duvarlarında 1.sınıf su bazlı boya kullanılmaktadır.
Antrede raylı mat lake boyalı ahşap dolap bulunmaktadır.
Balkonlar
Yer döşemelerinde VİTRA ürünü seramik kullanılmaktadır.
Balkon tavanlarında aydınlatma elemanı bulunmaktadır.
Kapılar
Daire ana giriş çelik kapılarında kilit olarak monoblok kilit sistemi kullanılmaktadır.
Tüm iç kapılar mat lake boyalı, tam presli ahşap özel imalat kapı olarak yapılmaktadır.
Elektrik Altyapısı
Tüm dairelerin elektrik priz ve anahtarlarında 1.sınıf malzeme kullanılmaktadır.
Daire içlerinde; salon, mutfak ve yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve ihtiyaca yetecek sayıda priz bulunmaktadır. Banyo ve WC'lerde kullanım ihtiyacına göre en az bir priz ve antrede telefon prizi bulunmaktadır.
 

TV ve Telefon Altyapısı
Her daireye telefon hattı çekilmektedir.
Merkezi dijital uydu yayını ve Kablo TV sistemi kurulmaktadır.
Odalarda, mutfak ve salonda telefon ve televizyon hattı bulunmaktadır.
 

11. BİNA OTOMASYONU

Her blokta kapalı ve devre görüntülü AUDIO marka diafon kullanılmaktadır
Ortak mahallerin bazı bölgelerinde güvenlik kameraları bulunacak, bu kameralar güvenlik birimleri tarafından kontrol edilecektir.

12.ASANSÖRLER

Her blokta iki adet 630 kg.taşıma kapasiteli 8 kişilik, satine paslanmaz çelik ve tam otomatik kabin ve kat kapılı asansörler  bulunmaktadır.
Asansör kabinleri laminat ve ayna kaplı olup, zemini linolyum kaplama, paslanmaz çelik küpeşteli ve süpürgeliklidir.

13.ORTAK ALANLAR

Blok girişlerinde zeminlerde granit ve mermer, merdiven rıht ve basamaklarında mermer kaplama kullanılmakta, duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı boya ile boyanmakta ve giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu konulmaktadır.
           -      Merdiven korkulukları paslanmaz çelik yapılmaktadır.

 

14.PEYZAJ

Site içerisinde açık-kapalı çocuk oyun alanları, dinlenme terasları, kameriyeler, yürüyüş yolları ve parklar düzenlenecektir.

15.SOSYAL TESİSLER

Çorlu Park'ın bünyesinde hizmet vermek üzere 1 adet açık yüzme havuzu ve bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları,süs ve peyzaj havuzları, voleybol ve basketbol sahası,tenis kortu,  yürüyüş parkuru,bisiklet yolları,çocuk yuvası ve kreş bulunacaktır.

16.OTOPARKLAR

Tüm bağımsız bölümlere 1 adet açık otopark alanı ayrılacaktır.
Otoparklarda zeminler yüksek dozlu hazır beton şap veya asfalt  olacaktır.
Otoparklardan doğal zeminlere çıkış için merdivenler yapılacaktır.
Otoparkların kendi bünyesinde yeterli miktarda aydınlatması olacaktır.

17.GÜVENLİK

Çorlu Park Sitesinde 1 adet ana giriş ve giriş kontrol binası olacaktır.
Site içerisinde özel güvenlik ve kamera sistemi bulunacaktır.
Site içerisinde her bağımsız bölümün güvenlik birimi ile direkt bağlantılı telefonla haberleşme sistemi olacaktır.