Avrupa Konutları TEM Gaziosmanpaşa

Başlangıç olarak 96 bin ile 300 bin YTL arasında satışa sunulan Gaziosmanpaşa’daki projenin, iki yılda yüzde 50 prim yapacağı belirtildi.

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş. ve Artaş-Öztaş-Doğu İnşaat Ortak Girişimi, İstanbul- Gaziosmanpaşa’da 2 bin 800 konuttan oluşan Avrupa Konutları- TEM projesini hayata geçirecek. Toplam 144 bin 133 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek ve inşaat alanı 500 bin metrekare olacak proje, 2 bin 653 konutun yanı sıra, 147 konuttan oluşan ve residence şeklinde müstakil bir bloktan oluşuyor. Projede 64 metre kareden 165 metrekareye kadar değişik alternatiflerde daireler yer alırken, inşaatına bu ay başlanacak projenin 24 ay sonra Kasım 2009’da tamamlanması planlanıyor. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, projenin tanıtıldığı toplantıda yaptığı konuşmada, 3 bin 500 araçlık kapalı otoparkla birlikte toplam 5 bin araçlık otoparkın bulunduğu projede toplam 38 blokun bulunduğunu ve yaklaşık 100 bin metrekarelik yeşil alanın yer alacağını söyledi.

BİR AİLEYE BİR EV KURALI

PROJENİN başlangıcında uygulanacak kampanya ile en azından ilk 700-800 dairenin 96 bin YTL ile 300 bin YTL arasındaki fiyatla satışa sunulacağını belirten Bayraktar, Emlak Konut’un bu projeden 200 milyon YTL’ye yakın gelir elde edeceğini bildirdi. Projenin inşaatını yapacak olan Artaş-Öztaş-Doğu İnşaat Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ise, proje maliyetinin arsa dahil toplam 480 milyon YTL olduğunu, ilk etapta metrekare fiyatı bin 600 YTL olacak projeden 620 milyon YTL gelir beklediklerini söyledi. Projeyi yatırım amacından çok oturmayı düşünenlere satmak istediklerini ve bir aileye bir daireden fazla satış yapmayı düşünmediklerini belirten Çetinsaya, ilk kampanyadaki satışlarla teslim süresi arasında konutların en az yüzde 50 prim yapacağını kaydetti.

KREDİ FAİZİ YÜZDE 1.29

Çetİnsaya, projede birlikte çalıştıkları bankanın şu anda uyguladığı faiz oranının 1.29 olduğunu, konut almak isteyenlerin yüzde 20 peşinat ödeyip geri kalanını banka kredisi alarak 5-10 yıl taksitlendirebileceğini aktardı. Avrupa Konutları TEM projesinin Maslak ve Levent yerleşimlerine 10 kilometre mesafede olduğunu ifade eden Çetinsaya, projenin İstanbul’un tek parselde en büyük konut projesi olma özelliği taşıdığını vurguladı.

Konut kredisinde faiz 1’in altına indi

Konut sayısı: 2.800 adet.

Metrekare fiyatı: 1.600 YTL

Kredi faiz oranı: Yüzde 1.29

Geri ödeme süresi: 60-120 ay

Teslim tarihi: Kasım 2009 (birinci etap)

Evlerin büyüklüğü: 65-135 m2

Proje maliyeti: 480 milyon YTL

Hedeflenen gelir: 620 milyon YTL

SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ ve AYRICALIKLAR
•Site çevresinde duvarlarla çevrilecek güvenlik kontrollü
2 adet giriş kapısı olacaktır. Tüm yaya ve otomobil
giriş-çıkışlan bu kapılardan yapılacaktır.
¦Giriş kapılarından ve blok girişlerinden daire içlerine
bağlantılı interkom sistemi kurulacaktır.
•24 saat kapalı devre kamera izleme sistemi genel
mekanlardaki belli noktaları tek bir güvenlik otomasyon
merkezinden izleyebilecek şekilde kurulacaktır.
¦Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina
yerleşimi dışında kalan % 85 oranındaki alan
Rekreasyon ve Genel kullanım için ayrılacaktır...
¦Yeşil alanlar için peyzaj yapılıp otomatik kontrollü bahçe
sulama sistemi kurulacaktır.
•Site içinde kreş yapılacaktır.
•Vaziyet planında ve makette belirtilen yerlerde 5 adet yan olimpik açık yüzme havuzu inşa edilecektir.
Site içinde Klüp Binası adı altında sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde açık ve kapalı 2 havuz, sauna, .buhar banyosu, fitness salonu, aerobik ve salonu yapılıp sitede yaşam başladığında bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda üyelerin hizmetine sunulacaktır.
•Site sakinlerine hizmet verecek market, güzellik salonu gibi site içine hitap eden ticari bölümler yapılacaktır. •Tenis, basketbol ve voleybol tesisleri yer alacaktır. Rekreasyon alanları içinde şelale ve gölet gibi etkinlikler ve kafeteryalar yer alacaktır.
•Her daire için kat erişimli kapalı otoparklar yapılacaktır. •Daire içleri ortak mahaller ve tüm sitede kesintisiz elektrik sağlayacak kapasitede jeneratörler bulundurulacaktır
ZEMİN, TEMEL VE BİNA :
•Binalar betonarme olacaktır. Yıldız Teknik Üniversitesi raporu doğrultusunda deprem yönetmeliğine uygun temel sistemi uygulanacaktır.
•Yapım tekniği radye temel ve tünel kalıp sistemidir. •Temel, yapı çevre, saha ve yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.
SU, SES VE ISI YALITIMI :
¦Bina bodrumlarında dış perde duvarlarına dışarıdan
su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır
•Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallerde ve gereken
binalarda ses yalıtımı yapılacaktır.
¦ Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına yalıtım
şiltesi kullanılacaktır.
ÇATILAR:
¦Çatılar, ahşap oturtma çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
DIŞ CEPHE
¦Dış cephe duvarları tuğla, gazbeton. bims blok, iç
duvarlar ise tuğla veya gazbeton, alçı blok duvar, alçıpan
beton panel ve betonarme perde vs. yapılacaktır.
¦Tüm dış cephede ve çıkma altlarında; ısı yalıtımı ve
sıva (mantolama) yapılacaktır.
¦Konut bloğu dış cepheleri ilk 3 katta suni taş kaplama
(granit -seramik gibi) diğer katlar ise silikon esaslı suya
dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır.
MERDİVEN VE SAHANLIKLAR:
•Mermer kaplama yapılacaktır.
DOĞRAMALAR:
¦Isı ve ses izolasyonlu çift camlı plastik doğrama
yapılacaktır.
İÇ KAPILAR:
¦Amerikan panel kapılar kullanılacaktır. DIŞ KAPI:
¦Daire giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.
TAVAN:
¦Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır.
¦Gerekli yerlerde asma tavan uygulaması yapılacaktır. DUVARLAR:
¦Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır. ISLAK ZEMİNLER:
¦1.sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır. ¦Suya karşı bütün ıslak mekanların izolasyonu yapılacaktır.
SALON VE ODA ZEMİNLERİ:
¦Laminant parke yer kaplaması kullanılacaktır.
ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMİNLERİ:
¦1. sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
BEYAZ EŞYA:
¦Ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz konulacaktır.
BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI:
¦Laminant kaplamalı dolap ve tezgahlar kullanılacaktır.
ISITMA :
¦Doğalgaz yakıtlı lokal kombili ısıtma sistemi, banyolarda dekoratif havlu-pan radyatörler, tüm odalarda panel radyatörler kullanılacaktır. Banyo havalandırması banyo aspiratörleri ile yapılacaktır.
YANGIN ÖNLEMLERİ
•Türkiye yangından korunma yönetmeliği, NFPA (American Ulusal Yangın Önleme Birliği) standardı. UL/FM standardı dikkate alınarak; yangın sistemleri tesis edilecektir.
•Isıtma sistemi ve ocaklar için deprem sensörlü, gaz dedektöriü, selenoid kesme vanalı doğalgaz tesisatı tesis edilecektir.
SIHHİ TESİSAT:
•1. sınıf armatür ve vitrifiyeler kullanılacaktır. ¦Sıcak su kombiden sağlanacak olup, soğuk su bloklardaki modüler paslanmaz çelik su depolarında depolanan şebeke suyundan temin edilecektir. ELEKTRİK:
•Dekoratif anahtar ve prizler, jeneratör, bataryalı güvenlik aydınlatması, paratoner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi, temel topraklama tesisatı, bireysel enerji ölçüm ve faturalama sistemi kullanılacaktır. •Görüntülü interkom sistemi yapılacaktır. ASANSÖRLER:
¦Kapalı ve acil durum asansörleri, havalandırmalı, güvenlik alarmlı. deprem sensörlü. ses bağlantılı asansörler kullanılacaktır.

 

Etiketler:   avrupa konutları   avrupa konutları tem  avrupa konutları halkalı      avrupa konutları satılık    avrupa konutları tem satılık    avrupa konutları kiralık    avrupa konutları gop      avrupa konutları kiralık daire       avrupa konutları satılık daire     avrupa konutları atakent