Anthill Residence

Ant Yapı San. ve Tic. Ltd. Şti  tarafından Şişli Bomonti’de 25 bin metrekare alana yapılan Anthill Residence’da konutların fiyatı 250 bin dolardan başlıyor ve  1 milyon 373 bin dolara kadar yükseliyor. Proje 54 katlı 2 Kuleden ve içerisinde cafe - restoran, market, çeşitli büyüklükteki ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan butik bir çarşıdan oluşuyor.

1) Projenin adı:     Anthill Residence

2) Yapımcı şirket: Ant Yapı San. ve Tic. Ltd. Şti .

3) Projenin lokasyonu: Şişli – Bomonti

4) Toplam arsa alanı:  25 bin  metrekare

5) Toplam inşaat alanı: 150 bin metrekare

6) İnşaata ne zaman başlandı: Nisan 2008

7) Ne zaman bitirilecek: 30 Ağustos 2010

8) Konut sayısı: 804

9) En düşük ve en yüksek metrekareler: En küçük 1+1 konutlar 86 metrekareden başlayıp  4+1 dairelerde 220 metrekareye kadar değişen aralıkta.

10) En ucuz ve en pahalı konutun fiyatı: 250 bin dolar ile 1 milyon 373 bin dolar arasında değişiyor.

11) Şimdiye kadar satılan konut sayısı: A Kulenin yüzde 70’i satıldı. B Kule henüz satışa sunulmadı.

12) İstenilen minimum peşinat : Yüzde 40

13) En düşük taksit : İsteğe bağlı banka konut kredisi

14) Metrekare ortalama satış fiyatı: 3 bin dolar /metrekare ile 6 bin dolar aralığında.

15) Projenin özellikleri: Anthill Residence akıllı bina konsepti ile duygusal zekanın (EQ) birleştiği bir proje.

Proje içerisinde; çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol ve voleybol sahası, mini golf alanı ile yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası,  snack bar,  anfi tiyatro, Karınca tepesi (seyir terasları , yürüyüş parkurları  ve barbekü alanları); soysal tesis içerisinde SPA&fitness center (masaj bölümü , güzellik salonu, solaryun, jet pool, vitamin bar), Squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, Türk hamamı, duş, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzme havuzu  mevcut .

Profesyonel site yönetimi altında: karşılama, valet parking, resepsiyon ve concierge, housekeeping, catering, uyandırma servisi, mesaj-telefon servisi,  limuzin/araba kiralama servisi, her türlü rezervasyon servisi, kargo ve kurye servisi, özel ekmek/gazete servisi, alışveriş yardımcısı, garson/aşçı kiralama, kişisel, güvenlik ve koruma, bebek bakım ve refakat servisi, evcil hayvan bakım servisi, kuaför, kuru temizleme, doktor ve ambulans hizmeti, oda servisi, fatura takibi ve ödemesi, bakım ve onarım servisi, oto kuaför gibi birçok residence hizmetinden faydalanılabiliyor.

Her türlü kişisel sağlık ve güvenliğin düşünüldüğü projede dairelere iklimlendirilmiş temiz hava veriliyor. Kişi tanıma sistemli blok ve site girişleri  mevcuttur. Her daireye kapalı otopark ve depo veriliyor.
                                  
16) Diğer projelerden ayırt edici özelliği: Lokasyonu itibariyle İstanbul’un merkezinde yer alan aynı zamanda ulaşımı çok rahat olan bir bölgede yer alıyor. Projenin hemen yanında Bomonti’den başlayan ve 2 bin 400 metre sonra Dolmabahçe’ye ulaşan araç tüneli  ile  Sahil- Boğaz’a  ve Taksim’e ulaşım kolay ve zahmetsiz.

Proje modüler inşaat sistemi ile yapılıyor böyle eve sahibi şekil verebiliyor.
İstanbul’u en güzel açıdan görüyor. Proje içerisinde ihtiyaç duyulabilecek her tür sosyal alan var ve birçok projeye kıyasla Anthill Residence ta yer alan sosyal alanlardan faydalanmak için üyelik veya ek bir ücret gerekmiyor. Metrekare fiyatı kıyaslandığında benzer konsept de yapılan birçok projeden uygun olmasıyla çok daha rekabetçi bir proje olduğu söylenebilir.

17) Anlaşmalı bankalar: Yaklaşık 10 banka ile anlaşması var.

18) Faiz oranı: Anlaşmalı bankaların uyguladığı oranlar

19) Projenin toplam satış bedeli:  400 milyon dolar

* Toplam arsa alanı: 25.000 m2

* Toplam inşaat alanı: 150.000 m2

* İnşaata başlama tarihi: Nisan / 2008

* Öngörülen bitiş tarihi: 30 Ağustos 2010

* Konut sayısı: 804

Fiyatlar

1+1 (86 m2-95 m2) 283.000 USD-682.000 USD
2+1 (96 m2-121 m2) 316.000 USD-896.000 USD
3+1 (182 m2-195 m2) 599.000 USD-1.308.000 USD
4+1 (207 m2-220 m2) 736.000 USD-1.588.000 USD

"Zirvedekiler için" hayata geçirilen ANTHILL'de "İstanbul'u hiç böyle görmemiştim" diyeceksiniz. Şişii'nin tam ortasında yaşamla iç içe olacaksınız. ANTHILL; kentin nabzının hemen yanınızda attığını duyacağınız, hayallerinizin de Ötesinde bir konforla karşılaşacağınız, duygu ve zekanın buluştuğu bir proje.
Orhan Veli'nin dediği gibi; "İstanbul'u dinleyeceğiniz, hafiften bir rüzgarın estiğini ya da bir kuşun eteklerinde çırpındığını" hissedeceğiniz bambaşka bir dünya...

TEKNİK ÖZELLİKLER
Akıllı bina konsepti ile duygusal zekanın (EQ) buluşma noktası: ANTHILL

GENEL
Kullanılacak tüm malzeme ve sistemler ilgili Türk standart ve şartnamelerine yada konusuna göre CE vb.uluslararası normlara uygun olacaktır.

İNŞAAT SİSTEMİ
En son deprem yönetmeliğine uygun, zemin etüdleri ve zemin güçlendirilmeleri yapılmış, radye temel ve perde beton sistemli betonarme taşıyıcı sistem.

DIŞ CEPHE
Isı yalıtımlı, fiber takviyeli beton prekast panel sistemi, kat lobileri cephesinde alüminyum giydirme cephe sistemi, balkonlarda lamine cam korkuluk, cephe temizlik ve bakım ünitesi.

ÇATI ve TERASLAR
Kule çatıları su, ısı ve ses izolasyonlu teras çatı, daire özel terasları su, ısı ve ses yalıtımı üzeri granit seramik kaplama.

DÖŞEME KAPLAMALARI
Salon ve odalar lamine parke. ıslak zeminler {banyo,wc), giriş bolleri, mutfaklar, balkonlar ve koridorlar granit seramik (projesine uygun süpürgelikler ile)

DUVAR KAPLAMALARI
İç duvarlarda saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya veya ithal duvar kağıdı. Banyo ve WC gibi ıslak mekan duvarlarında seramik ve/veya projesine uygun

TAVAN KAPLAMALARI
Banyo ve WC tavanlarında neme dayanıklı olmak üzere tüm mahallerde alçıpanel asma tavan üzeri saten alçı sıva ve su bazlı plastik boya.

CEPHE DOĞRAMALARI
Isı ve ses izolasyonlu alüminyum doğramalar, projesine uygun olarak temperli, lamine veya düz olmak üzere ısı ve güneş kontrollü ısıcam, projesine ve bulunduğu kata uygun olarak kontrollü ya da tam açılır kanatlar veya kontrollü doğal havalandırma menfezleri.

KAPILAR
Projesine uygun, lake, ahşap veya laminat kaplama iç kapılar ve kişi tanıma sistemli özel daire giriş kapıları.

MUTFAK DOLAPLARI
Projesine uygun, lake, ahşap veya laminat kaplama kapaklı, laminat tezgah ve duvar panelli, projesine uygun paslanmaz çelik evye.

BEYAZ EŞYA
Ankastre mutfak cihazları (elektrikli ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı, projesine uygun ayrı veya kombine elektrikli fırın ve mikrodalga fırın), davlumbaz, kurutmalı çamaşır makinesi.

BANYO DOLAPLARI
Projesine uygun, tezgahlı, aynalı, lake, ahşap veya laminat kaplama banyo dolapları.

BANYO,VİTRİFİYE
Projesine uygun gömme rezervuarlı asma klozetler, akrilik duş tekneleri ve/veya küvetler ile duş ve küvet kabinleri, banyo mobilyası ile uyumlu lavabolar, projesine uygun armatür ve aksesuarlar.

DOLAPLAR
Daire giriş hollerinde projesine uygun, lake, ahşap veya laminat kaplama vestiyer dolabı

SES YALITIMI
Katlar ve komşu daireler arasında yatayda (şap altında) ve düşeyde ses yalıtımı.

ASANSÖRLER
Her bir kulede; 1 adet itfaiyeci ve yük asansörü, 4 adet yüksek hızlı yolcu asansörü(havalandırmal). güvenlik alarmlı, ses bağlantılı, deprem sensörlü) olmak üzere 5'er adet otopark katları ile bağlantılı asansör.

   SİTE ORTAK ALANLARI
SOSYAL TESİS   
Site ortak alanlarında çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol -voleybol sahası, tenis kortu,mini golf alanı ile yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmişpeyzaj düzenlemesi, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, anfi tiyatro, Karınca Tepesi (seyir terasları, yürüyüş parkurları ve barbekü alanları) ; sosyal tesis içerisinde Spa&fitness center (masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar), squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, türk hamamı, duş.vuc, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi, kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzme havuzu.

OTOPARKLAR
1 ve 2 odalı dairelerin her birine 1'er adet, 3 ve 4 odalı dairelerin her birine 2* şer adet, 5+1 dairelerin herbirine 3' er adet yönetmeliklere uygun kapalı yeraltı otoparkı.(Otoparklardan binalara ve asansörlere direkt ve güvenlik geçişli)

DEPOLAR
Her daireye büyüklüğüne göre 1 adet kapalı depo.

ISITMA SİSTEMİ
Tam otomatik kontrollü, yüksek verimli doğalgaz kazanlarından oluşan merkezi ısıtma sistemi, ısı ölçer sistemi, daire içlerinde zeminden kılıflı borularla dağıtım ve projesine uygun konvektör ve/veya panel radyatörler, banyolarda havlupanel ısıtıcılar.

SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
Şebeke suyu yumuşatma sistemi (8-10 (ransız sertliği), bireysel faturalandırma sistemli kombine tip ısıtma modülünden sağlanan 24 saat merkezi sıcak su, pis su şaftlarında sessiz boru sistemi, bahçe sulamada ve klozet rezervuarlannda arıtılmış atık su kullanım sistemi, yağmur suyu yeniden kullanım sistemi.

ELEKTRİK TESİSATI
Projeye ait trafo ve otomatik devreye giren 1/1 güçte jeneratör, 3 fazlı elektronik sayaç, hayat koruyucu kaçak akım rölesi,zehirli gaz çıkarmayan halojensiz kablo tesisatı, yıldırımdan korunma tesisatı ve paratoner, topraklama tesisatı.

GÜVENLİK
24 saat kapalı devre kamera izleme ve kayıt sistemi, otoparklara uzaktan kumandalı ve/ veya kartlı giriş sistemi, dairelerde blok girişi ve güvenlikle irtibatlı görüntülü interkom sistemi, site. blok, sosyal tesisler, otopark ve daire girişlerinde kişi tanıma sistemi.

SOĞUTMA SİSTEMİ
Salon, oda ve mutfaklarda merkezi sisteme bağlı, tavan tipi fan-coil'ler ile bireysel termostat kontrollü soğutma sistemi (soğutma otomasyonuna uygun altyapı ile), bireysel ve otomatik faturalandırma sistemi.

TV, TELEFON, İNTERNET
Salon, mutfak ve odalarda uydu, dijital ve kablolu yayınlara uygun tv sistemi, 3 telefon hattı ve daire içi kablosuz internet sistemi, daireler ile yönetim ve hizmet birimleri (güvenlik, resepsiyon, yönetim, sosyal tesis, teknik servis vb.) arasında dahili telefon sistemi.

YANGINDAN KORUNMA
Her blokta basmçlandırılmış yangın kaçış merdiveni, her katta yangın dolabı, itfaiyenin isteğine bağlı gerekli tesisatlar ile dairelerde ve kat hollerinde dijital adresli yangın ihbar ve anons sistemi, ıslak mekanlar hariç tüm mekanlarda sprinkler yangın söndürme sistemi, itfaiyeci asansörü, itfaiyeci söndürme ağızları, cepheden acil tahliye sistemi.

AKILLI EV OTOMASYONU ALTYAPISI
Akıllı ev otomasyonu altyapısı (aydınlatma otomasyonu, ısıtma/soğutma otomasyonu, ıslak mahal su basma sensörü, stor perde otomasyonu, müzik ve tv sistemi otomasyonu, güvenlik otomasyonu vb. otomasyon sistemlerinin kurulumuna uygun)

HAVALANDIRMA
Amerikan ve Avrupa standartlarına uygun olarak daire içi tüm yaşama mekanlarına (salon, oda, mutfak) iklimlendirilmiş taze hava, ıslak hacimlerden (banyo, wc) ve mutfaktan egzost. egzost havasını taze havanın iklimlendirilmesinde kullanan ısı geri kazanım sistemi.

NOTLAR:
"RESIDENCE" HİZMETLERİ : Profesyonel site yönetimi altında: karşılama, valet parking, resepsiyon ve concierge, housekeeping, catering, uyandırma servisi, mesaj-telefon servisi, limuzin/araba kiralama servisi, her türlü rezervasyon servisi, kargo ve kurye servisi, özel ekmek/gazete servisi, alışveriş yardımcısı, garson/aşçı kiralama, kişisel, güvenlik ve koruma, bebek bakım ve refakat servisi, evcil hayvan bakım servisi, kuaför, kuru temizleme, doktor ve ambulans hizmeti, oda servisi, fatura takibi ve ödemesi, bakım ve onarım servisi, oto kuaför vb. hizmetler.
"ÇARŞI" : Akvaryum katında, içerisinde, cafe-restoran, market,çeşitli büyüklükte ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan ticari alanların yer aldığı butik çarşı.