KDV indirimi lüks konuta yaradı

Fiyatlarda yüzde 10'luk bir indirim sağlayan bu uygulamayla birlikte villa ve lüks konut projelerinin fiyatları da 3+1 daire fiyatlarına kadar geriledi. Bir anda 150 metrekare ve üzerindeki konut fiyatlarında 30 bin ile 180 bin TL arasında değişen indirimlere yol açan bu karardan, dar ve orta gelir gruplarının yararlanamaması, sektör temsilcilerini hareke geçirdi. Uygulamanın sektör geneline yayılarak, 150 metrekarenin altındaki konutları da teşvik edecek önlemlerin alınması istedi.Son 15 günde, lüks konut projelerinin satış ofislerini ziyaret eden ve telefonla bilgi almak isteyenlerin sayısında önemli oranda artış gözlendiğini söyleyen sektör temsilcileri, ancak bu artışın henüz satışlara yansımadığına dikkat çekiyor. Bunun da nedini, Merkez Bankası'nın faizlerde yaptığı 1 puanlık indirimin, konut kredilerine de yansımasının beklenmesine bağlanıyor. HANGİ PROJE KAÇA DÜŞTÜ
KDV indirimi sadece 150 metrekarenin üzerindeki gayrimenkulleri ilgilendiriyor. 150 metrekarenin altındaki konutlar için KDV zaten yüzde 1 oranında uygulanıyor. 150 metrekarenin üzerindeki konutlar, orta ölçekli konutlara oranla daha yüksek bedelle satışa çıktığı için, uygulanan indirim oranı da yükseliyor. İndirimle birlikte Teknik Yapı'nın Uprise Elite projesinde fiyatlar 240 metrekarelik konutlarda 898 bin TL'den 822 bin TL'ye, Uphill Court Bahçeşehir'de 171 metrekarelik konutlarda 575 bin TL'den 523 bin TL'ye, Hektaş İnşaat'ın İdealist Kent projesinde 390 metrekarelik konutlarda 1.5 milyon TL'den 1 milyon 327 bin TL'ye indi.Balkaya İnşaat'ın Citycourt projesinde 885 bin TL'dan başlayan villa fiyatları KDV indirimi sonrasında yaklaşık 75 bin TL indirim ile 810 bin TL'ye, fiyatları 627 bin TL olan dublex dairelerise 574 bin TL'ye düştü. Saros İnşaat'ın Zeytinsuyu Tepesi Evleri'ndeki villaların fiyatları 250 bin dolardan, 175 bin dolara, Doğa Gayrimenkul'un Doğa Hanımeli'nde 3+1 140 metrekare bir daire 600 bin dolardan 360 bin dolara geriledi. Ağaoğlu'nun My World Ataşehir'de projesinde fiyat 269 bin TL ile 1 milyon 142 bin TL arasında değişiyor. Yuvataş İnşaat ise, yüzde 8'lik KDV'nin yarısını da kendisi üstleniyor. Tepe Park Villaları'nda 938 bin TL olan fiyat, 860 bin TL'ye kadar geriledi. Sadece KDV indirimi yetmiyor finans desteği de gerekiyor
 İNDER Başkanı Yaşar Aşçıoğlu: Alınan kararın doğru olduğunu düşünüyorum. Ancak piyasayı canlandırmak için yetmez. Finans piyasalarının da devreye girmesi gerekir  Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım: Gayrimenkul sektörüne canlılık kazandırılmak isteniyorsa KDV oranları kademeli olarak ele alınmalı. Küçük firmaların finansal yükünü azaltmak için KDV mahsubu ve iadesinden etkin olarak faydalanması sağlanmalı Soyak CEO Vekili Emre Çamlıbel: Türkiye'deki konut sorunu, dar ve orta gelirlinin konut alamamasından kaynaklanıyor. Bu sorunun aşılabilmesi için de geniş kapsamlı bir konut politikasına ihtiyaç duyuluyor.  Dumankaya ortaklarından Uğur Dumankaya: Konut üreticilerine yönelik maliyetlerin azaltılması ve üretici kalemlere ait vergi indirimleri yapılması gerekir.  Mimart Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Coşkun Yılmaz: Alım-satımdaki vergi ve harçlardaki köklü indirimler daha yerinde olur. Ayrıca konut piyasasının bir kısmını değil tümünü kapsayacak değişiklikler yapılmalı.  Alper İnşaat Başkanı Alper Ünsal: Küçük düzenlemelerin yerine, sektörün geneli rahatlatacak önlemlerin hayata geçirilmesi gerekiyor Arsan İnşaat Koordinatörü Işıl Cengiz: Bu uygulamanın duran lüks konut piyasasının çarklarını döndürmeyi başlatacak bir hamle olacağını düşünüyorum. Ancak, piyasaya yansıması uzun sürebilir.  Yuvataş İnşaat Koordinatörü Güzin Ervardar: Uygulamanın üç ay değil 1 yıl olması gerekiyor. Hem üretimi devam eden konutların bitmesi açısından anlamlı olur, hem de devlet KDV gelirlerinin arttığını görerek, uygulamayı sürekli kılabilir. Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik: KDV indirimi maketten konut satışı yapan firmalara yarar sağlamaz. Bu indirimle sektör yerine TOKİ'nin sorunu çözülüyor. Çünkü satılmayan lüks konutların çoğu TOKİ'de bulunuyor  Zeytinsuyu Tepesi Evleri Cevdet Abacıoğlu: Temel sorun, banka faizlerinin hala yüksek oluşu ve emlak alım satımında uygulanan yüzde 3'lük verginin de değişmemesini söyleyebiliriz.. Hürriyet Emlak