İstanbul'da konut fiyatları düşüyor

REIDIN.com tarafından derlenen ve Türkiye'nin 6 büyük iline (Adana, Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ait nüfusa göre ağırlıklandırılmış aylık fiyatmetrekare medyan satış ve kira değerleri kullanılarak, yine bu illerde yer alan konut tipindeki gayrimenkullerin 2009 Ocak ayı için aylık ve yıllık getirileri hesaplandı.

İstanbul'daki konut satış fiyatları 2009 Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 16,01 oranında değer kaybederek, fiyatların en çok azaldığı şehir oldu. Kocaeli'nde fiyatlar yüzde 14,39; Ankara'da yüzde 11,43; Adana'da 9,21; Bursa'da yüzde 9,17 ve Izmir'de yüzde 4,94 oranında azaldı.

Kira değerlerinde ise İstanbul yüzde 14,11'lik değer kaybıyla, kiraların en fazla azaldığı şehir oldu. İstanbul'u sırasıyla Kocaeli, İzmir, Ankara ve Adana takip etti. Bursa ise diğer şehirlerden farklı olarak kiraların bu yılın Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla arttığı tek şehir oldu.

En fazla getiri külçe altında

2009 Ocak ayında, konut tipi gayrimenkul yatırımları ve finansal yatırım araçları TÜFE ile indirgendiğinde en fazla reel getiriye sahip olan yatırım aracının külçe altın olduğu belirlendi.

Hesaplamaya göre; 2009 Ocak ayı içerisinde konut yatırımları yatırımcılarına, TÜFE ile indirgendiğinde, azda olsa kazanç imkanı sağladı. Buna göre reel bazda aylık kazanç Adana'da yüzde 0,26, Ankara'da yüzde 0,24, Bursa'da yüzde 0,23, İstanbul'da yüzde 0,26, İzmir'de yüzde 0,18 ve son olarak Kocaeli'nde yüzde 0,28 olarak gerçekleşti. Yine aynı dönem içerisinde finansal yatırım araçları ise TÜFE ile indirgendiğinde, külçe altın yüzde 6,98, Dolar yüzde 3,45, Euro yüzde 0,67, Borsa Endeksi yüzde 1,02 ve Mevduat Faizi yüzde 0,86 oranında reel getiri sağladı.